Descubre Tu Nuevo Hogar en Viladecans

Descripción

3 hab.

Parking

desde 195,00 m²

2.979,49 €/m²

estrenus en colaboración con Grohabitat (promotora), te presenta estas 2 exclusivas viviendas unifamiliares ubicadas en el barrio La Roureda, Viladecans, una zona tranquila y familiar. Estas casas destacan por su diseño y acabados de alta calidad, ideal para familias que buscan confort y un entorno agradable con vistas a la montaña.

Al entrar, un vestíbulo te da la bienvenida a esta magnífica propiedad. A través de este espacio, accedes a un amplio aparcamiento construidos con capacidad para dos coches.

Subiendo a la primera planta, te encontraras con una espaciosa cocina-comedor, un baño y el balcón. Este es el corazón del hogar, un espacio luminoso y abierto que invita a compartir momentos especiales con familia y amigos en un ambiente cálido y acogedor.

La segunda planta está diseñada para ofrecerte el máximo confort y privacidad. Aquí encontrarás tres amplias y acogedoras habitaciones, cada una cuidadosamente diseñada para ser un refugio tranquilo. Con dos baños completos en esta planta, la rutina diaria será mucho más fluida y cómoda para toda la familia.

En la tercera planta: La terraza con acceso privado a la piscina/jacuzzi comunitario. Este espacio es simplemente ideal para disfrutar de momentos de relax y diversión con unas impresionantes vistas a la naturaleza.

Vivir en Viladecans te ofrece una comodidad incomparable. Tendrás a tu alcance una amplia variedad de servicios, desde tiendas y restaurantes hasta colegios y parques. Además, la excelente conectividad con las principales vías de transporte te permitirá moverte fácilmente tanto dentro de la ciudad como hacia otras localidades.

Esta vivienda no solo es un lugar donde vivir, sino un hogar donde crear recuerdos inolvidables.

No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que puede ofrecerte. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y comienza a imaginar tu nueva vida en esta casa espectacular en Viladecans!

Características de la promoción

Aire acondicionado
Aparcamiento
Calefacción

inmediata

FECHA DE ENTREGA

Cerca de

Lugares relevantes

Ubicadas en el centro de Viladecans, un punto estratégico de la ciudad donde se pueden disfrutar todos los servicios y actividades que esta bonita ciudad ofrece, deporte, ocio, actividades infantiles y actividades al aire libre

A un paso de la montaña, cami de la Roureda
Cerca de institutos, colegios, restaurantes, supermercados.

Transporte

Parada de autobùs
(902-L82-L85-L96-L97).
Ferrocarril de la Generalitat
Estación de tren cercanías
(R2 - R2S)

Descripción del entorno

Localizado en Viladecans, una de las ciudades que mayor revalorización ha tenido en los últimos años, junto la parte sur de la primera corona del área metropolitana de Barcelona, el atractivo sus edificios emblemáticos, playas, tiendas, equipamientos y restaurantes, atraen a residentes y turistas. Una ciudad en la que se respira un ambiente familiar y tranquilo.

Entre sus calles la emblemática casa de la Vila de estilo modernista neogótico, la simbólica mansión medieval del siglo XII “Torre del Baró”, la ermita románica de Sales construida en el siglo XII.

Otra de las sorpresas que guarda esta ciudad son sus casi 2,7 kilómetros de playa que configuran un entorno excepcional y singular que forma parte de los Espacios Naturales del Delta del Llobregat. Por último, destacar otra instalación importante ubicada en la ciudad como las cuatro bibliotecas o el equipamiento deportivo municipal Atrium Viladecans.

Tipos de viviendas de la promoción

Casa A205,00 m²3 hab.616.000€

*Imágenes sin valor contractual. Contenido y mobiliario visualizados constituyen una sugerencia de decoración y no están incluídos en la oferta. Ver condicionado completo en la página web grocasa.com/aviso

Casa C195,00 m²3 hab.581.000€

Simulador de préstamo hipotecario

¿Cuál es el precio del inmueble?

¿Cuanto ahorro aportarás a la compraventa?

*Recuerda que el plazo de la hipoteca más la edad del menor titular no puede exceder los 75 años

*(*) El resultado de este simulador tiene carácter meramente orientativo

Interés fijo*

0 €/mes

Ahorro 0€* Hipoteca 0€*

Tipo de interés fijo: 1,50%*

Interés variable*

0 €/mes

Ahorro 0€* Hipoteca 0€*

Tipo de interés variable: E+0,80%*

(*) El resultado de este simulador tiene carácter meramente orientativo y no tiene valor contractual, no siendo vinculante ya que tanto en el préstamo a interés fijo, como en el variable, la concesión del préstamo o crédito hipotecario dependerá de la situación y solvencia económica de los clientes así como del estudio financiero que hará el banco concedente del préstamo, en cada caso, y una vez aportada la documentación pertinente y necesaria para éste. El importe solicitado del préstamo o crédito hipotecario dependerá de la tasación que deberá realizar la entidad financiera concedente del mismo, por lo que no en todos los casos el cliente podrá acceder a la cantidad que necesite, al verse afectado por el resultado de ésta. Los datos ofrecidos por el simulador serán a título informativo sin responsabilidad por GROHABITAT HOME, S.L. por el resultado obtenido, pudiendo variar el tipo de interés por las entidades financieras sin previo aviso, en función de la evolución del mercado. El tipo de interés fijo se mantiene durante toda la vigencia del préstamo mientras que el variable dependerá del incremento o disminución del índice de referencia. Los tipos pueden variar en función de la contratación de productos en la entidad financiera concedente del préstamo y se tomará como válido el ofrecido en la F.E.I.N.

(*) La Concesión de Préstamos Hipotecarios está sujeta a las condiciones aprobadas por la entidad concedente del préstamo, pudiendo variar en cada caso según el estudio del perfil económico del cliente. El tipo de interés aplicable dependerá también del valor de tasación oficial del inmueble y de la aportación inicial que realice el prestatario, pudiendo ser ponderados conjuntamente por la política de riesgos de la Entidad Financiera. Con la única finalidad de prestarle el servicio de intermediación financiera Grohabitat Home, S.L., podrá ceder sus datos a la mercantil denominada Asesoría y Gestión Activa, S.L., la cual podría intervenir en esta gestión en su condición de intermediario financiero inscrito en el Banco de España con el número de Registro de Intermediario de Crédito Inmobiliario (ICI) D047.

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Consulta nuestra FAQ

¿Cómo es el proceso para comprar un piso con Grohàbitat?

Contactando con nuestro departamento comercial, te asignaremos un asesor personal que te informará al detalle de todas las promociones de Obra Nueva, así como las viviendas que se adaptan a tu criterio de búsqueda. Mostrando in situ nuestras calidades y acabados.

Mediante el pago de 3.000€ podrás realizar la reserva de la vivienda. Formalizando posteriormente la compra venta mediante un contrato de arras donde se definirán los detalles.

Nuestro equipo te acompañará y te asesorará durante todo el proceso de compra hasta la firma ante notario.

¿Qué ventajas tiene comprar una vivienda de Obra Nueva?

Amplia y variada oferta. Gran variedad, tanto en tipos de viviendas (piso, ático, dúplex, adosado, casa unifamiliar…) como en ubicaciones. Además de un abanico de precios más amplio, por lo que existen casas para todos los bolsillos.

Pago fraccionado. Otra de las grandes ventajas de la vivienda de obra nueva. La mayoría de las compras se hacen durante la construcción del inmueble, por lo que su pago se realiza a medida que avanza la obra, suponiendo un menor esfuerzo económico dado podemos fraccionar los anticipos.

Amplias garantías. A diferencia de los inmuebles de segunda mano, los de obra nueva disponen de garantías que se prolongan durante varios años.

Viviendas listas para entra a vivir. Olvídate de pesadas reformas antes de estrenar tu casa, las viviendas de obra nueva están listas para ser ocupadas desde el primer día.

Más eficientes. A diferencia de muchas de las viviendas de segunda mano, las de nueva construcción cuentan con una buena eficiencia energética, algo que incrementa el confort de sus ocupantes y que reduce la factura de cada mes.

¿Cómo puedo saber que el promotor es fiable?

Más de 15 años de experiencia y 15 promociones avalan nuestra fiabilidad en la promoción inmobiliaria

Somos parte del grupo inmobiliario más importante del Barcelonés.
Gracias a nuestra red de +300 empleados somos capaces de construir hogares para que hagas una vida rodeado de las mejores comodidades. Hemos escogido para ti las marcas y acabados de fiabilidad de siempre contrastada para que la calidad te acompañe muchos años, para que tú y los tuyos crezcáis disfrutando de la familia y lo verdaderamente importante.

¿Qué diferencias hay entre la compra sobre plano y la llave en mano?

La gran diferencia en la compra del inmueble en construcción bajo plano, es que nuestros clientes tienen un asesoramiento detallado de la obra, construcción, memoria de calidades, información y acompañamiento durante todo el periodo de construcción hasta la fecha de entrega de llaves.

Otra diferencia es la forma de pago progresivo sin necesidad de efectuar un pago único en el momento de la compra.

Personaliza tu vivienda, promociones que permiten elegir acabados.

¿Cuáles son los impuestos y gastos que implica comprar una vivienda nueva?

Los Impuestos: el más importante es el IVA que supone el 10% del valor de la vivienda, a éste hay que añadir un segundo impuesto: el de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) 1,5% en la comunidad autónoma catalana.

Gastos de compra de la vivienda (impuestos, gestiones, aranceles notariales y registrales, etc.).

En el caso de necesitar financiación. ¿Qué documentos necesito para comprar un piso nuevo?

En el caso que nuestros clientes necesiten financiación, contamos con un departamento financiero propio que podrá asesorar y acompañar en la compra de la vivienda.

¿Hay algún coste extra por la asistencia financiera / hipotecaria?

Contamos con un departamento financiero que te asesorará de forma gratuita ofreciendo distintos productos hipotecarios y desglosando todos los costes para que decidas qué hipoteca se adapta mejor a ti

Nombre	Tipo	Proveedor	Finalidad	Duración
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